Estimation théorique
Rue Roger Salengro,62750 Loos en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,62750-Loos en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 83000€ | 988€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 169500€ | 2018€ |
2021-06-30 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2020-04-24 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 281 | 86500€ | 1373€ |
2022-04-01 | 11 | RUE CONDE | 4 | 85 | 99 | 172000€ | 2024€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 204 | 160000€ | 1290€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 139 | 172000€ | 1323€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 70000€ | 519€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 89286.7€ | 661€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 5 | 124 | 420 | 221000€ | 1782€ |
2023-06-07 | 16 | RUE CONDE | 4 | 91 | 440 | 131000€ | 1440€ |
2020-12-17 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 3203 | 400000€ | 2174€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 569 | 154000€ | 1540€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 201 | 180500€ | 1880€ |
2022-06-17 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 499 | 290000€ | 2959€ |
2019-11-04 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 164 | 65000€ | 833€ |
2022-06-01 | 19 | RUE CONDE | 4 | 98 | 638 | 152000€ | 1551€ |
2023-03-24 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 75 | 86000€ | 1162€ |
2022-01-28 | 11 | RUE MOZART | 6 | 145 | 524 | 130000€ | 897€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 98 | 335 | 182000€ | 1857€ |
2020-05-19 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-13 | 2 | RUE FERRER | 5 | 92 | 89 | 168500€ | 1832€ |
2022-01-12 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1089 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 560 | 205000€ | 2030€ |
2022-09-20 | 15 | RUE FERRER | 3 | 79 | 78 | 100000€ | 1266€ |
2022-09-19 | 8 | RUE LANDY | 3 | 90 | 483 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-24 | 6 | RUE FERRER | 6 | 135 | 41 | 227000€ | 1681€ |
2021-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 6 | 130 | 388 | 192000€ | 1477€ |
2021-02-26 | 32 | RUE LANDY | 4 | 94 | 133 | 110000€ | 1170€ |
2022-05-03 | 27 | RUE CONDE | 6 | 124 | 175 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-22 | 5 | RUE CARNOT | 7 | 158 | 554 | 293650€ | 1859€ |
2022-10-11 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 105 | 462 | 34000€ | 324€ |
2022-08-01 | 2 | RUE LANDY | 4 | 76 | 242 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-22 | 36 | RUE CONDE | 2 | 72 | 308 | 132000€ | 1833€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 723 | 153000€ | 1700€ |
2021-02-01 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 992 | 150000€ | 1899€ |
2023-05-19 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 345 | 167800€ | 2098€ |
2022-11-25 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 90 | 289 | 159900€ | 1777€ |
2019-10-01 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 335 | 130000€ | 1354€ |
2021-11-25 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 104 | 340 | 200000€ | 1923€ |
2020-01-16 | 8 | RUE JEAN LEROY | 5 | 99 | 355 | 145000€ | 1465€ |
2021-10-11 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 262 | 116000€ | 1318€ |
2021-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 97 | 256 | 123000€ | 1268€ |
2020-05-15 | 1 | RUE GUTEMBERG | 3 | 75 | 404 | 60000€ | 800€ |
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 293 | 103000€ | 1451€ |
2023-04-07 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 216 | 165500€ | 1881€ |
2021-12-09 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 277 | 172000€ | 1623€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 309 | 203000€ | 1353€ |
2023-01-24 | 16 | RUE GUTEMBERG | 5 | 80 | 529 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-26 | 28 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 291 | 189500€ | 1755€ |
2020-11-06 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 278 | 168100€ | 1345€ |
2021-12-01 | 60 | RUE CONDE | 4 | 111 | 517 | 195330€ | 1760€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 94 | 308 | 185000€ | 1968€ |
2020-07-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 113 | 953 | 264500€ | 2341€ |
2021-06-15 | 4 | PL MIRABEAU | 5 | 91 | 637 | 153500€ | 1687€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 1031 | 80000€ | 800€ |
2022-04-29 | 15 | RUE THIERS | 4 | 87 | 453 | 147200€ | 1692€ |
2021-04-06 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 832 | 239000€ | 2134€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 315 | 65000€ | 730€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 316 | 182400€ | 2049€ |
2019-12-27 | 63 | IMP VENDEVILLE | 5 | 80 | 368 | 152800€ | 1910€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 311 | 120000€ | 1348€ |
2023-04-07 | 121 | IMP VENDEVILLE | 4 | 86 | 863 | 170000€ | 1977€ |
2022-03-14 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 226 | 143000€ | 1882€ |
2022-05-26 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 235 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-23 | 93 | IMP VENDEVILLE | 3 | 77 | 116 | 85000€ | 1104€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 101 | 235 | 121650€ | 1204€ |
2023-06-16 | 32 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 257 | 144000€ | 1600€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 285 | 111000€ | 1521€ |
2021-12-16 | 12 | IMP VENDEVILLE | 4 | 87 | 523 | 132000€ | 1517€ |
2021-02-08 | 96 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 568 | 65000€ | 677€ |
2021-12-14 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 107 | 284 | 158000€ | 1477€ |
2022-02-08 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 403 | 80000€ | 667€ |
2019-06-27 | 54 | RUE JEAN LEROY | 6 | 157 | 641 | 280000€ | 1783€ |
2021-03-11 | 50 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 6 | 134 | 699 | 378000€ | 2821€ |
2022-04-20 | 65 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 7 | 138 | 733 | 334200€ | 2422€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 276 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 238 | 127000€ | 1671€ |
2021-08-31 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 131 | 500 | 218500€ | 1668€ |
2022-09-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 258 | 209000€ | 2750€ |
2022-02-03 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 63 | 245 | 75000€ | 1190€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 54 | 261 | 70000€ | 1296€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MICHEL JEDRZEJCZAK | 4 | 79 | 330 | 219000€ | 2772€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 459 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 292 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 421 | 169000€ | 1857€ |
2020-09-29 | 14 | RUE JEAN CARON | 4 | 88 | 538 | 201000€ | 2284€ |
2020-12-11 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 548 | 252000€ | 2250€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 371 | 90000€ | 1268€ |
2021-12-10 | 105 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 806 | 85000€ | 966€ |
2022-12-06 | 47 | RUE CARNOT | 5 | 154 | 596 | 274000€ | 1779€ |
2020-08-27 | 40 | RUE THIERS | 4 | 80 | 919 | 167000€ | 2088€ |
2021-03-26 | 271 | CHE DES RUELLES | 7 | 226 | 1112 | 380000€ | 1681€ |
2021-06-29 | 54 | RUE HOCHE | 2 | 50 | 257 | 185000€ | 3700€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 451 | 162000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 105 | 597 | 154000€ | 1467€ |
2022-12-05 | 99 | RUE CONDE | 3 | 64 | 84 | 130000€ | 2031€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 93 | 251 | 213255€ | 2293€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DECROMBECQUE | 6 | 108 | 285 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 97 | 326 | 160000€ | 1649€ |
2021-04-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 605 | 115000€ | 1494€ |
2020-11-03 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 453 | 108000€ | 1403€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 290 | 136000€ | 1528€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 291 | 179000€ | 2011€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 161 | 1761 | 207278€ | 1287€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 74 | 452 | 123000€ | 1662€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 289 | 186000€ | 1603€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 485 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-09 | 51 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 591 | 300000€ | 1852€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 282 | 145000€ | 1908€ |
2023-02-28 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 312 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 330 | 92000€ | 1195€ |
2019-07-15 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 318 | 90000€ | 1169€ |
2022-09-14 | 109 | RUE CONDE | 4 | 112 | 745 | 258300€ | 2306€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 334 | 163600€ | 2556€ |
2021-02-02 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 340 | 992 | 210000€ | 618€ |
2020-09-15 | 53 | RUE HOCHE | 6 | 124 | 896 | 192000€ | 1548€ |
2021-06-29 | 425 | RUE FAIDHERBE | 6 | 146 | 650 | 250500€ | 1716€ |
2021-07-20 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 343 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-19 | 94 | RUE CONDE | 4 | 92 | 1000 | 257000€ | 2793€ |
2022-09-02 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 359 | 188500€ | 2448€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ABEL BRONGNIART | 4 | 79 | 538 | 80000€ | 1013€ |
2022-06-17 | 96 | RUE CONDE | 5 | 135 | 335 | 160000€ | 1185€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 244 | 150500€ | 1601€ |
2019-06-26 | 55 | RUE HOCHE | 7 | 158 | 800 | 286000€ | 1810€ |
2020-03-11 | 172 | RTE DE BETHUNE | 5 | 78 | 276 | 70000€ | 897€ |
2022-07-04 | 62 | RUE HOCHE | 5 | 96 | 593 | 55000€ | 573€ |
2019-10-31 | 121 | RUE CONDE | 5 | 131 | 803 | 177000€ | 1351€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 103 | 412 | 200000€ | 1942€ |
2022-11-10 | 55 | RUE THIERS | 3 | 79 | 1016 | 167000€ | 2114€ |
2020-05-05 | 64 | RUE HOCHE | 5 | 100 | 537 | 157000€ | 1570€ |
2022-09-12 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 699 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 73 | 379 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-01 | 14 | RUE JEAN CARPENTIER | 5 | 115 | 613 | 144400€ | 1256€ |
2021-07-26 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 552 | 157000€ | 1915€ |
2021-04-27 | 49 | RUE JEAN CARPENTIER | 4 | 82 | 431 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-27 | 66 | RUE HOCHE | 5 | 82 | 584 | 161000€ | 1963€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 303 | 139000€ | 1433€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 295 | 140000€ | 1443€ |
2022-09-01 | 53 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 422 | 127500€ | 1555€ |
2021-05-12 | 61 | RUE THIERS | 4 | 65 | 913 | 129000€ | 1985€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 518 | 105000€ | 1061€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DES PLATANES | 6 | 101 | 427 | 185000€ | 1832€ |
2020-09-09 | 135 | RTE DE BETHUNE | 5 | 111 | 512 | 156000€ | 1405€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 495 | 202700€ | 2047€ |
2020-12-03 | 152 | RUE JOLOTCA | 4 | 92 | 688 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 450 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-18 | 206 | RTE DE BETHUNE | 4 | 103 | 637 | 110500€ | 1073€ |
2021-08-03 | 2 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 278 | 55000€ | 545€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 260 | 151000€ | 1525€ |